Zentral wohnen mit Garten - charmante Erdgeschosswohnung im Herzen der Stadt!

335.000,- €

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

74211 Leingarten

Objektdaten

Objekt-Nr. 16-FSLD50

Wohnfläche (ca.) 82 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 335.000,- €

Informationen

Baujahr

1991

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Stellplatzart

Tiefgarage

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung. Mit rund 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung den idealen Raum für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit dem Wunsch nach einem behaglichen Zuhause.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung - komfortabel und wirtschaftlich zugleich. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - für mehr Information rufen Sie uns gerne an!

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Zwei weitere Zimmer - ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer
Gepflegte Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Besonderheiten:
Zentrale, aber ruhige Lage
Großer, sonniger Garten
Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe
Ideal für Familien, Paare oder Senioren

Die Gemeinde Leingarten liegt im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Leintal am Fuße des Heuchelbergs. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Bäckereien und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Zudem verfügt Leingarten über ein breites Freizeit- und Sportangebot mit verschiedenen Vereinen und Einrichtungen.

Neben Wohngebieten ist auch eine gesunde industrielle Struktur vorhanden, die für wohnortnahe Arbeitsplätze sorgt.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an die B293 angebunden und wird von der Stadtbahnlinie S4 bedient, wodurch eine schnelle Verbindung nach Heilbronn und in die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.

Ansprechpartner

Frau Lydia Friedel

Telefon: +49 1522 4239791
info@friedelimmobilien.de