AGB
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Leistungen und Angebote zwischen
FRIEDEL Immobilien
Lydia Friedel
Akazienrain 46
74211 Leingarten
(nachfolgend „Makler“)
und deren Kunden (nachfolgend „Kunde“),
insbesondere im Zusammenhang mit der Vermittlung oder dem Nachweis von Immobiliengeschäften.
Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung dieser AGB. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.
FRIEDEL Immobilien
Lydia Friedel
Akazienrain 46
74211 Leingarten
(nachfolgend „Makler“)
und deren Kunden (nachfolgend „Kunde“),
insbesondere im Zusammenhang mit der Vermittlung oder dem Nachweis von Immobiliengeschäften.
Maßgeblich ist die zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültige Fassung dieser AGB. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.
§ 2 Vertragsgegenstand
Der Makler bietet Dienstleistungen im Bereich der Immobilienvermittlung an.
Dies umfasst insbesondere:
Nachweis und/oder Vermittlung von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen über Grundstücke, Wohnungen und Gewerbeimmobilien,
Bewertung und Beratung zu Immobilienwerten,
Erstellung und Veröffentlichung von Exposés.
Ein Maklervertrag kommt durch ausdrückliche Vereinbarung in Textform oder durch konkludentes Verhalten zustande, z. B. durch die Anforderung eines Exposés oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Dies umfasst insbesondere:
Nachweis und/oder Vermittlung von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen über Grundstücke, Wohnungen und Gewerbeimmobilien,
Bewertung und Beratung zu Immobilienwerten,
Erstellung und Veröffentlichung von Exposés.
Ein Maklervertrag kommt durch ausdrückliche Vereinbarung in Textform oder durch konkludentes Verhalten zustande, z. B. durch die Anforderung eines Exposés oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
§ 3 Provisionsanspruch
Ein Provisionsanspruch entsteht, sobald durch die Tätigkeit des Maklers ein Hauptvertrag (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) zustande kommt.
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, Angebot oder der individuell getroffenen Vereinbarung. Fehlt eine solche Vereinbarung, gelten folgende Sätze als vereinbart:
Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Exposé, Angebot oder der individuell getroffenen Vereinbarung. Fehlt eine solche Vereinbarung, gelten folgende Sätze als vereinbart:
- Kaufverträge (Wohnimmobilien): 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis – für Käufer und/oder Verkäufer nach gesetzlicher Regelung (§§ 656a–656d BGB).
- Vermietung Wohnraum: Max. 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter, sofern der Makler ausschließlich für diesen tätig ist (§ 2 Abs. 1a WoVermRG).
- Gewerbemietverträge: Bis zu 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt., je nach Vereinbarung.
§ 4 Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer oder für beide Mietvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein, sofern kein Interessenkonflikt besteht. Der Kunde erklärt sich hiermit einverstanden.
§ 5 Vorkenntnis
Ist dem Kunden eine durch den Makler nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von drei Werktagen, in Textform mitzuteilen.
Unterbleibt dieser Hinweis, gilt der Nachweis des Maklers als ursächlich für den Vertragsschluss, und ein Provisionsanspruch bleibt bestehen.
Unterbleibt dieser Hinweis, gilt der Nachweis des Maklers als ursächlich für den Vertragsschluss, und ein Provisionsanspruch bleibt bestehen.
§ 6 Haftung
Der Makler haftet für Schäden nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Pflichtverletzung. Bei einfacher Fahrlässigkeit wird nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) gehaftet.
Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Objektinformationen beruhen auf Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten.
§ 7 Datenschutz
Personenbezogene Daten werden im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), verarbeitet. Die Datenverarbeitung erfolgt zur Vertragserfüllung und Kundenbetreuung.
Die vollständige Datenschutzerklärung ist auf unserer Website unter der Rubrik Datenschutz einsehbar.
Die vollständige Datenschutzerklärung ist auf unserer Website unter der Rubrik Datenschutz einsehbar.
§ 8 Widerrufsrecht für Verbraucher
Sofern der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist und der Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz (z. B. telefonisch, per E-Mail, über ein Onlineformular) geschlossen wurde, steht ihm ein gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.
Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kunden gesondert zur Verfügung gestellt.
Hinweis:
Wünscht der Kunde ausdrücklich, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird, so ist dies nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung sowie mit der Kenntnis möglich, dass das Widerrufsrecht im Erfolgsfall (Vertragsschluss) erlischt (§ 356 Abs. 4 BGB).
Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird dem Kunden gesondert zur Verfügung gestellt.
Hinweis:
Wünscht der Kunde ausdrücklich, dass der Makler bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird, so ist dies nur mit seiner ausdrücklichen Zustimmung sowie mit der Kenntnis möglich, dass das Widerrufsrecht im Erfolgsfall (Vertragsschluss) erlischt (§ 356 Abs. 4 BGB).
§ 9 Vertraulichkeit
Alle dem Kunden überlassenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für ihn bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet.
Kommt durch unautorisierte Weitergabe ein Hauptvertrag mit dem Dritten zustande, schuldet der Kunde dem Makler die vereinbarte Provision als Schadensersatz.
Kommt durch unautorisierte Weitergabe ein Hauptvertrag mit dem Dritten zustande, schuldet der Kunde dem Makler die vereinbarte Provision als Schadensersatz.
§ 10 Gerichtsstand und anwendbares Recht
Ist der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist der Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Sitz des Maklers.
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Es gilt ausschließlich das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine rechtlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen möglichst nahekommt.
An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine rechtlich zulässige Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen möglichst nahekommt.
FRIEDEL Immobilien
Lydia Friedel
Akazienrain 46
74211 Leingarten
info@friedelimmobilien.de
0152 / 24239791
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Lydia Friedel
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