Wertermittlung – wichtige Fakten für Immobilienverkäufer
Die Ermittlung des realistischen Preises ist essentiell für jeden Immobilienverkauf.
Es besteht ein weit verbreiteter Irrglaube, dass es beim Verkauf einer Immobilie vorteilhaft sei, mit einem möglichst hohen Preis zu beginnen. In Wahrheit erweist es sich als deutlich erfolgversprechender, von Beginn an einen realistischen Preis festzulegen. Dieser sollte sorgfältig auf die spezifische Lage, die Größe sowie den aktuellen Zustand des Objekts abgestimmt sein. So sichern Sie sich die besten Chancen, potenzielle Käufer zu gewinnen und den Verkaufsprozess effizienter zu gestalten.
Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Zur Boom-Phase der Immobilienpreise haben auch die niedrigen Zinsen beigetragen. Mit den Darlehens-Zinssteigerungen ist ein gewisser Druck auf die Immobilienpreise entstanden. Die Preisentwicklung ist seither wieder vermehrt abhängig von Faktoren wie der Lage, der Ausstattung, des Zustands und Energieeffizienz. Viele private Verkäufer tun sich hierbei schwer und schätzen den "Wert" Ihrer Immobilie zu hoch ein. Mithilfe eines Wertgutachten (Kurzbewertung), berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren.
Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung.
Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision).
