Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Holzbalken - gemütliches Wohngefühl inklusive

249.000,- €

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

74081 Heilbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 17-FSLD50

Wohnfläche (ca.) 58,30 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1905

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Freiplatz

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2024 vollständig neu ausgebaut und verbindet modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Charme.

Die lichtdurchfluteten Räume und die stilvollen Holzbalken im Wohnbereich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt zum Wohlfühlen.

Aktuell wird der großzügige Wohnbereich als Schlafzimmer genutzt, das zweite Zimmer dient als Kinderzimmer. Eine moderne Küche wurde bereits bestellt und wird voraussichtlich Ende des Jahres eingebaut, sodass Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen komplett gestalten können.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten, was für ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld sorgt. Im Untergeschoss gehört ein Gewölbekeller zur Wohnung, der aktuell als Billardraum genutzt wird. Er lässt sich flexibel als Hobbyraum, Weinkeller oder zusätzlicher Stauraum nutzen.

Kaufpreis: Die Dachgeschosswohnung kostet 229.000, der Gewölbekeller ist mit 20.000 angesetzt - zusammen ergibt sich ein Gesamtpreis von 249.000.

Perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einzigartiges Flair in gefragter Lage von Heilbronn-Horkheim schätzen.

Die Lage in Heilbronn-Horkheim verbindet Ruhe und Lebensqualität mit Stadtnähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote. Spazier- und Radwege entlang des Neckars laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.

Dank der guten Anbindung über die B27 und A6 sowie regelmäßiger Busverbindungen erreichen Sie schnell die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Regionen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.

Ansprechpartner

Frau Lydia Friedel

Telefon: +49 1522 4239791
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