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Obj.: 5 | 5

Geschmackvolle hell möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung

Friedel Immobilien Etagenwohnung Heilbronn
Friedel Immobilien
860,- €
 
Wohnbereich Etagenwohnung Heilbronn
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Heilbronn
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Heilbronn
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Heilbronn
Wohnbereich
Küchenbereich Etagenwohnung Heilbronn
Küchenbereich
Küche mit Blick in den Flur Etagenwohnung Heilbronn
Küche mit Blick in den Flur
Flur Etagenwohnung Heilbronn
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung Heilbronn
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Heilbronn
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Heilbronn
Balkon
Bad Etagenwohnung Heilbronn
Bad

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

74074 Heilbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 14-FSLD50
Wohnfläche (ca.) 46,10 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 860,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Haustiere

Details

Warmmiete (ca.)
1.000,- €
Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1
Bodenbelag
Parkett

Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Happelstraße 36, 74074 Heilbronn, bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Stil.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, kompakten Raumaufteilung.
Der offene Wohn- und Kochbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Arbeiten, Kochen oder für entspannte Abende.

Das funktional geschnittene Schlafzimmer und das moderne Badezimmer runden diese Wohnung ab. Ein Highlight ist der große Ostbalkon, auf dem Sie bereits morgens die Sonne genießen können - ideal für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Start in den Tag.

Voll möbliert: moderne Einbauküche mit allen notwendigen Utensilien und Geräten, ausziehbarer Tisch mit 3 hochwertigen JOOP-Lederstühlen, modernes Sofa, großer Kleiderschrank - lediglich ein Bett muss selbst mitgebracht werden

Großer Ost-Balkon: perfekt für den ersten Kaffee in der Morgensonne

Geräumiges Bad: mit großer Dusche, Waschmaschine und viel Platz

Helles Schlafzimmer mit großzügigem Stauraum

Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum

Fahrradraum im Haus vorhanden

Hausmeisterservice: Keine lästige Hausarbeit - alles wird zuverlässig erledigt

Barrierefreier Zugang durch Aufzug

Energieausweis liegt vor

Wohnen in der Happelstraße bedeutet, mitten im Leben zu sein und dennoch in einer ruhigen, angenehmen Umgebung zu wohnen. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Mischung aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - vom Supermarkt bis zum kleinen Fachgeschäft ist alles fußläufig erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Stadt und den Hauptbahnhof. Das Stadtzentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Eine Bäckerei, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, ein Waschsalon, sowie ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz - ein modernes Fitnessstudio, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Wer hier wohnt, profitiert von kurzen Wegen, einem lebendigen Umfeld und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Happelstraße ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt - ruhig, gut angebunden und voller Möglichkeiten.

Ansprechpartner

Frau Lydia Friedel
Telefon: +49 1522 4239791
info@friedelimmobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
51 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2024-02-06
Energieausweis gültig bis05.02.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2023
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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